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La legge regionale del Piano Casa consentirà il recupero ed il riuso del patrimonio edilizio esistente, soprattutto di quello dismesso o non utilizzato, consentendo il riuso economico dei fabbricati e in aggiunta l'offerta di nuovi alloggi di edilizia sociale a canone calmierato per categorie disagiate". Viene incentivata inoltre la sostituzione edilizia, ma il Piano Casa non deroga ai vincoli paesaggistici naturalistici ed architettonico-monumentali operanti sul territorio, con particolare attenzione alla tutela delle coste.
Il Piano Casa si applica anche in zone agricole e zone più urbanizzate di aree naturali protette. Vanno esclusi gli insediamenti storici, come individuati dal PTPR, le aree a elevato rischio idrogeologico, casali e complessi rurali ante 1930. Esclusi anche gli edifici costruiti nelle aree del demanio marittimo.
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- ing. Luca Lezzerini
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